Сегодня в рубрике «Вопрос специалисту LMS» приняла участие Алиса Мартынова — юрисконсульт Группы компаний «ЛМС», выпускница Омского государственного университета им. Ф.М.Достоевского.
— Что подразумевает собой юридическое сопровождение строительства?
— Юридическое сопровождение строительства — это направление, которое связывает все процессы строительства, начиная с заключения всех видов договоров по организации реализации проекта и заканчивая сдачей объекта Заказчику, и предполагает исполнение всех гарантийных обязательств.
Таким образом, мы принимаем участие во всех стадиях строительства:
Наша задача заключается в том, что юрисконсульты должны заранее оценивать все риски и предотвращать наступление любых неблагоприятных последствий.
Думаю, что интересным и важным является вопрос контроля качества выполняемых работ, поскольку именно от этой стадии зависит успешный результат реализации проекта. Если материал поставляется дефектным и/или работы выполняются с недостатками, мы должны незамедлительно принимать меры для замены таких материалов — в целях обеспечения безопасного строительства и во избежание несения непредвиденных затрат для компании, — соответственно в договорах мы должны предусмотреть все рычаги воздействия для этого.
— Расскажите кейс из вашей практики, который предотвратил неблагоприятные последствия на реализации проекта?
— Мы выявили нарушение требований разделов документации КМ*, КМД** и ГОСТ поставщиком, который поставил некачественно металлоконструкции на строительстве одного из объектов. Однако, поскольку данные нарушения были своевременно обнаружены и договор предусматривал возможность их замены на указанном основании, поставщик заменил некачественно поставленный материал. Соответственно наступление неблагоприятных последствий было нами предотвращено.
Главное в строительстве — это контроль качества выполняемых работ и соблюдение сроков их выполнения.
*Проект КМ — конструкции металлические, общий раздел проектной документации.
**Раздел КМД — конструкции металлические деталировочные.