Уникальные архитектурные объекты порой представляют собой самые настоящие произведения искусства. Они поражают своим размерами, видом и становятся главными достопримечательностями городов. Уникальное сооружение строится по проекту, разработанному специально для конкретного объекта с учетом множества условий и требует длительной и кропотливой работы. Становится ясно, что строительство является сложной задачей, уже с этапа принятия решения о его возведении.
Уникальные здания – это особая категория сооружений, технические характеристики которых не соответствуют типовым стандартам по одному или нескольким параметрам. В Градостроительном кодексе нестандартные сооружения отнесены к особой категории «Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты». К данной категории относятся промышленные и гражданские, высотные и большепролетные здания и сооружения, специализированные сооружения морского, автомобильного и железнодорожного транспорта, автомагистрали, аэродромы и объекты специального назначения.
Основные характеристики
К категории уникальных относятся объекты со следующими характеристиками:
К данной категории также относятся:
Особенности проектирования
Проектирование уникальных зданий ведется в три стадии – предпроектное решение (эскизный проект), проектная документация и рабочая документация.
На начальном этапе важно подготовить технико-экономическое обоснование и выполнить расчеты. Также разрабатывается несколько вариантов реализации проекта. После тщательной проверки выбирается оптимальный вариант, и на основании его разрабатывается проектная документация.
Созданию проекта предшествует большая предпроектная подготовка. Необходимо получить несколько разрешений, выбрать участок, провести комплекс инженерно-изыскательских работ и определить его пригодность для строительства. Проанализировать как повлияет размещение строения на рядом расположенные здания, выполнить предварительные расчеты конструкций, создать специальных ТУ и т.д.
Проектирование ведётся с обязательным научно-техническим сопровождением, которое включает независимую проверку всех расчетов, результатов изысканий и испытаний, проведение экспериментальных исследований уникальных конструктивных элементов и независимой экспертизы.
Испытания и расчеты при проектировании
Проектирование и строительство уникальных зданий в обозримом будущем может до неузнаваемости изменить внешний облик городов. В условия плотной городской застройки и высокой стоимости земли возведение уникальных зданий способно в средне срочной перспективе максимально расширить и улучшить комфортное и безопасное пространство для жизни и работы человека.
Такие здания и сооружения являются безопасными в эксплуатации и долговечными. Проектирование уникальных зданий ведется командой специалистов: проектировщиками, архитекторами, инженерами, строителями, имеющими высокий уровень подготовки, соответствующий опыт и квалификацию.
Специалисты группы компаний «ЛМС» имеют большой практический опыт в создании проектов уникальных зданий различного назначения. Нами выполняется полный комплекс работ по проектированию уникальных, высотных и большепролетных зданий, а также их строительство и реконструкция. Использование современных BIM-технологий позволяет создать компьютерную модель будущего здания и провести необходимые расчеты с максимальной точностью.